ジュネス光明池クレアール

  • 大阪府堺市南区鴨谷台二丁

  • / 光明池駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 15階建 / 130戸 / SRC造

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価格偏差値

30.5
割高

推定相場価格より13.9%割高

販価
4,730万円
58.2万円/㎡
相場
4,151万円
51.1万円/㎡
3,261
3,854
4,448
5,041
AI査定結果
推定相場価格
4,151万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,854万円〜4,448万円
47.4万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2025年10月6日
ジュネス光明池クレアール
4,730万円（58.2万円/㎡）/ 2階 / 81.31㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/064,730万円58.2万円2階 81.31㎡ 3LDK南西
2025/09/214,750万円47.9万円5階 99.15㎡ 3LDK南西
2025/07/314,880万円49.2万円5階 99.15㎡ 3LDK南西
2025/05/264,980万円50.2万円5階 99.15㎡ 3LDK南西
2024/10/223,780万円38.1万円12階 99.15㎡ 3LDK南西
2024/02/243,980万円48.4万円15階 82.19㎡ 3LDK南西
2024/02/243,980万円46.6万円15階 85.48㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は53.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/06
ジュネス光明池クレアール
堺市南区鴨谷台二丁
光明池駅2分 4,730万円58.2万円81.31㎡3LDK2階 / 15階建 南西2003年130戸SRC
2025/10/06ディーレスティア堺・光明池
堺市南区新檜尾台二丁
光明池駅4分 4,110万円49.2万円83.46㎡3LDK10階 / 20階建 南西2003年132戸SRC
2024/12/31泉ケ丘ガーデンハウスエスタシオン
堺市南区三原台二丁
泉ケ丘駅8分 3,890万円57.6万円67.48㎡3LDK8階 / 11階建 東2000年129戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.9%上昇、堺市南区では10.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.2万円）は堺市南区の平均と比較して33.5%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
53.4万円/㎡
前年比+5.9%
堺市南区
43.6万円/㎡
前年比+10.1%

マンション概要

マンション名ジュネス光明池クレアール
所在地大阪府堺市南区鴨谷台二丁
交通光明池駅徒歩2分
築年月2003年
階数15階建
総戸数130戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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